第三百七十九章 东京攻略
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“boss，其实如果真的想要介入东京房市，也不是没有机会，但是，利润可能没有我们想的那么高！”
韦理这时候又冲着李长河说道。
李长河闻言，笑着看向韦理：“看来你这次不是一无所获，说吧！”
韦理点点头：“boss，我们自己进去，有些困难，但是如果跟当地的地产公司合作，那我觉得还有机会。”
“我在东京，约见了三菱地所的会长三杉会长，我跟他聊了，他对于跟我们的合作，很有兴趣。”
“三菱地所在东京的丸之内地区，继承了大片的土地，这里面有很多的地产，趋于老化，三菱想要拆掉重建。”
“但是如果全靠三菱地所自己做，一来他们耗费的资金太大，二来，他们的工程时间会很慢。”
“所以，三菱有意跟我们合作，借置地的资金和金门建筑公司，加快他们翻整丸之内的计划。”
“作为回报，三菱在新修的商业大厦上面，给我们一部分楼层！”
韦理认真的说道。
东京丸之内是三菱地所的总部所在，那边紧挨着鬼子的皇宫，大片土地，都归三菱地所所有。
丸之内就相当于港岛的中环市区，而三菱地所对丸之内的掌控，跟如今置地对中环的掌控差不多。
跟港岛不同的是，三菱地所掌控的丸之内地区的很多楼宇都老化了，三菱地所想要拆了重建，把原本的一些老楼，重建成摩天大厦。
这样不管是持有面积，还是新收的物业租金，都会得到巨大的增幅。
不过这个计划单靠三菱自己，比较费力，一个是资金，一个是人力物力。
而国内的其他地产，三菱又不想合作，毕竟本质上，几大财阀内部也是互相竞争。
然后韦理代表的置地出现，给了三菱一点灵感。
他们可以跟置地合作，借助置地的资源重修丸之内，而最后，只要给置地一部分楼层就行了。
土地的所有权，依然归三菱所有。
韦理之前觉得这样意义不大，但是看李长河似乎很看重日本，所以又说了出来。
“答应他们，韦理，先借助三菱的关系，在东京稳住脚跟，然后我们再往外扩张。”
李长河这时候认真的说道。
韦理闻言，有些不解。
“boss，我们没有合适的土地扩张的，除非是去那些小城镇。”
韦理不得不善意的提醒说道。
李长河笑了笑：“不，我们有！”
“韦理，我们到那边，改变思路，不做住宅和商业地产，我们可以做另一种。”
“另一种？”
韦理有些不解，不做商业和住宅，还能做什么？
“现在先不着急，先跟三菱合作，让我们在那边站稳脚跟再说。”
李长河此刻笑着说道。
“boss，那我们划多少资金过去，我们账上虽然还有些钱，但是我们自己的地产项目，也要运行的。”
“而且您还要在铜锣湾那边做城市商业综合体，我们拿多少资金过去？”
“除此之外，置地还要回购港灯的股份，还有您说的超市改革，也需要用钱。”
韦理这时候善意的冲李长河提醒说道，实际上他是在告诉李长河，置地没多少钱了。
“这样，港灯的股份，由我个人在市面上继续回收，跟三菱那边的合作也是，置地注册一家公司，由我来注资两亿美金！”
李长河这时候果断的说道。
为什么非要跟三菱合作，赚钱啊！
别的不说，只要资金现在进入日本，哪怕什么都不做，等日元一升值，两亿美金都会变成四亿！
更何况还有地产的溢价，以及地产借贷滚雪球带来的收益。
至于资金，他还真不缺，他的支出，目前也就怡和那边的那笔不到2.5亿美金的支出，余下的还要等三年。
给国家预备了两亿美金，但是包钰刚那边，回购九龙仓的股份，又给他回了1.5亿美金。
再就是之前收购置地，从曼哈顿银行那边，花了差不多3亿美金左右。
即便是加上博萨克集团的七千五百万美金，李长河实际上总共也就出去了6.7亿美金左右。
他的手里，抛开日本已经存放的三亿美金，还有5亿美金。
所以不管是收购港灯，还是往日本继续转移资金，李长河手里的钱，都是足够的。
而听道李长河的话，韦理心中忍不住震惊。
自己这个boss，手里到底多有钱？
港灯收购要差不多10亿港币，这算下来，1.8亿美金，如果再加上往东京这2亿。
也就是说，李长河一口气还能拿出差不多三亿美金。
这也太多了？
洛克菲勒家族能给他留这么多的钱？
还是说，这些钱，是他自己的？
韦理心中此刻满是惊叹，本来心中有的一点不满，也随之消散。
主要是在韦理看来，往东京投资房地产，完全是莫名其妙，如果真的把置地大笔的资金往东京转移，那韦理必然要考虑劝诫。
但是现在，既然boss要用他自己的钱，那韦理就完全无所谓了。
“咚咚咚！”
就在这时候，凯瑟琳又走过来敲门。
“boss，下面来了位邵维鸣先生，说是邵氏影业的负责人，想要见您？”
“嗯，让他上来吧！”
李长河没想到，邵维鸣这么快就来了，看来邵氏那边决策做的很果断嘛。
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韦理这时候又冲着李长河说道。
李长河闻言，笑着看向韦理：“看来你这次不是一无所获，说吧！”
韦理点点头：“boss，我们自己进去，有些困难，但是如果跟当地的地产公司合作，那我觉得还有机会。”
“我在东京，约见了三菱地所的会长三杉会长，我跟他聊了，他对于跟我们的合作，很有兴趣。”
“三菱地所在东京的丸之内地区，继承了大片的土地，这里面有很多的地产，趋于老化，三菱想要拆掉重建。”
“但是如果全靠三菱地所自己做，一来他们耗费的资金太大，二来，他们的工程时间会很慢。”
“所以，三菱有意跟我们合作，借置地的资金和金门建筑公司，加快他们翻整丸之内的计划。”
“作为回报，三菱在新修的商业大厦上面，给我们一部分楼层！”
韦理认真的说道。
东京丸之内是三菱地所的总部所在，那边紧挨着鬼子的皇宫，大片土地，都归三菱地所所有。
丸之内就相当于港岛的中环市区，而三菱地所对丸之内的掌控，跟如今置地对中环的掌控差不多。
跟港岛不同的是，三菱地所掌控的丸之内地区的很多楼宇都老化了，三菱地所想要拆了重建，把原本的一些老楼，重建成摩天大厦。
这样不管是持有面积，还是新收的物业租金，都会得到巨大的增幅。
不过这个计划单靠三菱自己，比较费力，一个是资金，一个是人力物力。
而国内的其他地产，三菱又不想合作，毕竟本质上，几大财阀内部也是互相竞争。
然后韦理代表的置地出现，给了三菱一点灵感。
他们可以跟置地合作，借助置地的资源重修丸之内，而最后，只要给置地一部分楼层就行了。
土地的所有权，依然归三菱所有。
韦理之前觉得这样意义不大，但是看李长河似乎很看重日本，所以又说了出来。
“答应他们，韦理，先借助三菱的关系，在东京稳住脚跟，然后我们再往外扩张。”
李长河这时候认真的说道。
韦理闻言，有些不解。
“boss，我们没有合适的土地扩张的，除非是去那些小城镇。”
韦理不得不善意的提醒说道。
李长河笑了笑：“不，我们有！”
“韦理，我们到那边，改变思路，不做住宅和商业地产，我们可以做另一种。”
“另一种？”
韦理有些不解，不做商业和住宅，还能做什么？
“现在先不着急，先跟三菱合作，让我们在那边站稳脚跟再说。”
李长河此刻笑着说道。
“boss，那我们划多少资金过去，我们账上虽然还有些钱，但是我们自己的地产项目，也要运行的。”
“而且您还要在铜锣湾那边做城市商业综合体，我们拿多少资金过去？”
“除此之外，置地还要回购港灯的股份，还有您说的超市改革，也需要用钱。”
韦理这时候善意的冲李长河提醒说道，实际上他是在告诉李长河，置地没多少钱了。
“这样，港灯的股份，由我个人在市面上继续回收，跟三菱那边的合作也是，置地注册一家公司，由我来注资两亿美金！”
李长河这时候果断的说道。
为什么非要跟三菱合作，赚钱啊！
别的不说，只要资金现在进入日本，哪怕什么都不做，等日元一升值，两亿美金都会变成四亿！
更何况还有地产的溢价，以及地产借贷滚雪球带来的收益。
至于资金，他还真不缺，他的支出，目前也就怡和那边的那笔不到2.5亿美金的支出，余下的还要等三年。
给国家预备了两亿美金，但是包钰刚那边，回购九龙仓的股份，又给他回了1.5亿美金。
再就是之前收购置地，从曼哈顿银行那边，花了差不多3亿美金左右。
即便是加上博萨克集团的七千五百万美金，李长河实际上总共也就出去了6.7亿美金左右。
他的手里，抛开日本已经存放的三亿美金，还有5亿美金。
所以不管是收购港灯，还是往日本继续转移资金，李长河手里的钱，都是足够的。
而听道李长河的话，韦理心中忍不住震惊。
自己这个boss，手里到底多有钱？
港灯收购要差不多10亿港币，这算下来，1.8亿美金，如果再加上往东京这2亿。
也就是说，李长河一口气还能拿出差不多三亿美金。
这也太多了？
洛克菲勒家族能给他留这么多的钱？
还是说，这些钱，是他自己的？
韦理心中此刻满是惊叹，本来心中有的一点不满，也随之消散。
主要是在韦理看来，往东京投资房地产，完全是莫名其妙，如果真的把置地大笔的资金往东京转移，那韦理必然要考虑劝诫。
但是现在，既然boss要用他自己的钱，那韦理就完全无所谓了。
“咚咚咚！”
就在这时候，凯瑟琳又走过来敲门。
“boss，下面来了位邵维鸣先生，说是邵氏影业的负责人，想要见您？”
“嗯，让他上来吧！”
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